hg现金网:房客仍必须偿还银行贷款

直接指出行业中的薄弱环节

“租赁信贷”是近年来长期租赁房屋中经常发生雷暴的主要原因之一。一些长期出租的房屋公司使用“租赁贷款”来修饰并通过高杠杆率进行扩张。一旦资本链出现问题，将给房东，房客和金融机构造成巨大损失-房东无法获得租金，并希望房客能腾空住房，鉴于空置的财产困境，房客仍必须偿还银行贷款，银行可能会因还款困难而面临坏账。

这次，在三个城市的纠正措施中对“租赁贷款”进行了规定。北京严格控制“租赁贷款”拨款，并要求银行金融机构，小额信贷公司和其他机构不得将租户要求的“租赁贷款资金”贷给房屋租赁公司。深圳建议金融机构与承租人签订单独的贷款协议，并将贷款分配给承租人的个人帐户。上海更加严格，要求尚未开设个人“租赁贷款”业务的房屋租赁公司绝对不得添加该业务。已经开立个人“租赁贷款协议”的房屋租赁公司应在交易结束之前获得贷款额度，直至2022年调整为公司租金收入的15％以下。

使用“长期收入和短期付款”为大规模扩张创造资金池也是长期租赁住房公司存在的重大运营风险。这次在三个城市中采取的纠正措施包括所有内容，以避免资金和租赁条件不一致。

通常，北京有限住房租赁公司从租户那里预先收取的租金不得超过3个月的租金。根据上海的规定，如果租户的租金支付期限超过三个月，则每月向房屋租赁公司支付租金。如果租金支付周期不超过3个月，则将每月或每月就房屋租赁公司和责任银行达成协议。季节性转移。深圳建议，如果住房租赁公司在单个付款周期内租户的押金和租金超过4个月的租金，则监督银行应监督盈余资金。